Paradox pe piața imobiliară: apartamentele vechi mai costisitoare decât cele noi în marile orașe
Inapoi

Paradox pe piața imobiliară: apartamentele vechi mai costisitoare decât cele noi în marile orașe

Postat pe 12 Feb 2024

Update cu 1 an în urmă

Timp de citire: 4 minute

Articol scris de: Ion Ionescu

Image Description
Nationale
În ciuda faptului că mulți români amână cumpărarea unei locuințe, prețurile pe piața imobiliară continuă să crească. În special în cazul apartamentelor noi, creșterea de TVA poate fi un motiv justificativ. Însă, pentru apartamentele vechi, unii vânzători încă mai încearcă să profite de piață, sperând că vor găsi cumpărători. Rezultă un paradox: în marile orașe, apartamentele vechi sunt mai scumpe decât cele noi.
Anul 2024 a început cu noi creșteri de prețuri pe piața imobiliară. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 9% față de anul anterior. Monica Dudău, manager de marketing la o agenție imobiliară, explică situația din cartierul Dristor din București: un apartament cu două camere, considerat foarte căutat, a ajuns la un preț mediu de 85.000 de euro, față de aproximativ 77-78.000 de euro în anul precedent. Construcțiile noi s-au scumpit cu 10%, într-un ritm similar cu cel al apartamentelor vechi. Printre motivele majore se află creșterea TVA de la 5% la 9% și o Directivă Europeană care impune constructorilor standarde mai ridicate în ceea ce privește eficiența energetică. Astfel, costurile de achiziție și construcție au crescut din cauza utilizării materialelor și echipamentelor de calitate superioară.
Bogdan Ivan, secretar general al Asociației de Dezvoltare Imobiliară din România, adaugă că este necesar ca cel puțin 30% din sursele de energie utilizate în construcții să provină din resurse regenerabile. Aceasta duce la creșterea costurilor de achiziție și construcție, prin folosirea pompelor de căldură, panourilor fotovoltaice și a sistemelor de izolare mai bune. Deși nu există factori care să justifice creșterile de preț pentru apartamentele vechi, acestea au fost trase în sus de prețurile apartamentelor noi. Explicația ar putea fi că cei care vor să își cumpere o locuință nouă își vând apartamentele vechi la un preț similar, pentru a-și putea permite noua locuință. Pe de altă parte, alții încă testează piața, sperând să găsească cumpărători. De exemplu, în martie anul trecut, o femeie a postat pe Facebook un anunț pentru un apartament cu 3 camere în București, prețul cerut fiind de 50.000 de euro nemobilat și 54.000 de euro mobilat. Deși nu a găsit cumpărător, în anunțul postat în ianuarie anul acesta, prețul a fost mărit la 55.000 de euro gol și 58.000 de euro mobilat. În toate marile orașe din țară, apartamentele vechi s-au scumpit: cu 14% în Brașov, 11% în Cluj și Iași, iar în Timișoara cu 8%. Tranzacțiile imobiliare au înregistrat o scădere în primele trei luni ale acestui an, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, din cauza dobânzilor ridicate.
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Nationale

Pagina de facebook

-
-

Recente din teleorman

-
-

12:46

Ambrozia, un pericol pentru sănătate – Semnalul de alarmă al Agenției pentru Protecția Mediului Teleorman

Reprezentanții Agenției pentru Protecția Mediului Teleorman fac un apel către cetăţeni cu privire la necesitatea întreprinderii acţiunilor de identificare şi stabilire a metodelor de prevenire, combatere şi distrugere a ambroziei (Ambrosia artemisiifolia), denumită popular şi iarba de paragină, iarba pârloagelor sau floarea pustiei, specie invazivă ce are un puternic efect alergen asupra populaţiei sensibile. Cum arată ambrozia? AMBROZIA – este o plantă cu talia semiînaltă de 50 -100 cm înălțime,
Image Description

11:27

Biblioteca de vară – Ediția a IV-a, 2025

Vara aceasta, lectura, creativitatea și solidaritatea prind viață la Biblioteca Județeană Marin Preda Teleorman! În perioada 1 iulie – 29 august 2025, biblioteca organizează ediția a IV-a a proiectului Biblioteca de Vară, desfășurat în parteneriat cu instituții de învățământ din județ și Crucea Roșie – Filiala Teleorman. Proiectul se adresează copiilor și tinerilor și are ca scop informarea, cercetarea și recreerea acestora pe durata vacanței de vară.Participanții se vor bucura
Image Description

10:43

Protest spontan în instanțe și parchete față de tăierea sporului de condiții vătămătoare

„Protest spontan în instanțele și parchetele din București și județele arondate CA București față de adoptarea OUG privind limitarea sporului pentru desfășurarea activității în condiții de muncă grele, vătămătoare sau periculoase la suma de 300 lei”, a anunțat Sindicatul Naţional al Grefei Judiciare Dicasterial. Zeci de angajați au protestat marți dimineață pe treptele Curții de Apel București, exprimându-și nemulțumirea față de decizia Guvernului de a limita sporul pentru condiții de
Image Description

17:47

Tânăr reținut pentru agresiune într-o comună din Teleorman

Un tânăr de 24 de ani, din comuna Balaci, satul Tecuci, a fost reținut de polițiștii Secției 5 Poliție Rurală Dobrotești, fiind cercetat într-un dosar penal pentru săvârșirea infracțiunii de lovirea sau alte violențe.Incidentul a avut loc vineri seară, pe 28 iunie, în jurul orei 21:45, când un bărbat a apelat numărul unic de urgență 112 și a reclamat faptul că a fost agresat fizic.Potrivit informațiilor furnizate de Inspectoratul de
Image Description

17:02

Exponat la muzeu: o poștală ilustrată reprezentând Cinematograful „Vasile Roaită” din  Alexandria

Muzeul Județean Teleorman, instituție de cultură aflată sub autoritatea Consiliului Județean Teleorman, prezintă în luna iulie a.c., un nou exponat în cadrul ciclului expozițional „Exponatul Lunii”. Obiectul prezentat este o poștală ilustrată reprezentând Cinematograful „Vasile Roaită” din Alexandria. Circulată în anul 1965, cartea poștală expusă are dimensiunile de 14 x 9 cm și surprinde o imagine rară a cinematografului „Vasile Roaită” din Alexandria, un edificiu ridicat în perioada interbelică și
Image Description

Recente din Romania

-
-

09:18

- Constanta - Asociația Tomis Antidrog Constanța și Festivalul Beach, Please! își unesc forțele împotriva consumului de stupefiante

Anunțul a fost făcut de președintele Asociației Tomis Antidrog Constanța, George Drăgan, și de Andrei Șelaru (Selly), co-fondator al Beach, Please! Cei doi au semnat un protocol de colaborare ce marchează începutul unei campanii comune de prevenire a consumului de substanțe psihoactive și alcool în rândul tinerilor. Campania va fi desfășurată în cadrul Festivalului „Beach, Please!”, unul dintre cele mai mari evenimente muzicale din Europa, care atrage anual sute de
Image Description

09:16

- Constanta - Rusia a lansat noi atacuri la granița României. A fost emis RO-Alert în Tulcea, două avioane F-16 au fost ridicate de la sol

Ministerul Apărării Naționale a transmis un comunicat de presă cu referire la evenimentele din apropierea graniței cu Ucraina. „Federația Rusă a reluat atacurile cu drone asupra unor obiective civile și de infrastructură portuară din Ucraina, în noaptea de 1 iulie, în proximitatea frontierei cu România. Centrul Național Militar de Comandă (nucleu) a notificat Inspectoratul General pentru Situații de Urgență privind instituirea măsurilor de alertare a populației din județul Tulcea, fiind
Image Description

09:16

- Constanta - Hoțul care l-a atacat și bătut pe Gică Slabu în propria curte a fost ARESTAT pentru 30 de zile

Percheziția a fost efectuată la locuința unui bărbat, de 58 de ani, bănuit de săvârșirea infracțiunii de nerespectarea regimului armelor și munițiilor, precum și de săvârșirea a două tentative la infracțiunea de tâlhărie calificată. Din probele administrate în dosar a rezultat că, la data de 13 august 2024, în jurul orei 11.30, bărbatul ar fi pătruns, prin escaladarea gardului, în curtea unui imobil de pe strada Ion Adam, cu intenția
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
teleorman WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Andrei Miroslavescu

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul teleorman
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete